【12/31までアマギフ2,000円配布中】利回り不動産で不動産クラウドファンディングをスタート！登録方法を図解18枚で徹底解説！

こんな悩みを解決します。

利回り不動産は、少額1万円～誰でも不動産に投資できる”不動産クラウドファンディング”です。

と考えている人にはピッタリの内容になっているので、ぜひ最後まで読んでくださいね！

また投資家登録するともらえる“Amazonギフトカード2,000円”の受け取り方も解説しています。

キャンペーンは12/31までの期間限定なので、この機会にサクッと始めましょう！

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不動産クラウドファンディングとは

不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて一般の投資家から資金を募り、集まった資金で不動産の取得や運営を行う投資方法です。

この仕組みによって得られた利益を、出資した投資家に分配するビジネスモデルで、不動産物件そのものが担保となるため、大幅な元本割れ等のリスクを軽減できるのがミソ。

ほかの不動産投資手法と比べると、以下のような特徴があります。

	不動産クラウドファンディング	J-REIT	ソーシャルレンディング
最低投資金額	1万円～	数万円～数十万円	1万円～
運用の手間	少ない	ある程度かかる	何もする必要がない
運用期間	半年～2年程度	無期限	半年～1年
投資後流動性	運用終了まで待つ必要あり	すぐに売買できる	運用終了まで待つ必要あり

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不動産クラウドファンディングのメリット

不動産クラウドファンディングには以下のようなメリットがあります。

通常の不動産投資と違い初期投資額が少なく始められる

現物の不動産投資は自分で不動産を購入して管理もしながら利益を得ていくので、初期投資額も維持費も高額です。

その点不動産クラウドファンディングなら分配式ではあるものの、月1万円～の少額出資で初期費用をおさえてスタートできます。

高い利回りが期待できる

不動産クラウドファンディングは想定利回りの高いファンドを取り扱う会社が多いため、投資すれば多くの利益を得られる可能性があります。

利回りが高ければ高いほど多くの分配金が得られるので、投資前は物件の利回りを見てどのくらいの利益が見込めるかを確認しておきましょう。

投資した後の不動産の物件管理や運用の手間がかからない

不動産クラウドファンディングは物件管理の手間がなく、ただ利益の分配を待つだけです。

建物の管理はすべて経験豊富な事業者が行うため、面倒な管理作業に手を割く必要はありません。

複数不動産に分散して投資することでリスクの分散が可能

不動産クラウドファンディングは1口1万円程度の小口投資で始められるので、複数の案件に対して分散投資がしやすいというメリットがあります。

これによってリスクを軽減しながら資産運用できるため、他の金融商品と組み合わせて分散投資をするのもおすすめです。

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不動産クラウドファンディングのデメリット

一方で不動産クラウドファンディングには、以下のようなデメリットもあります。

元本保証ではない

不動産投資クラウドファンディングの投資金は、元本保証ではありません。

運営会社が想定通りの賃料収入や売却益を得られなければ、”想定利回りより分配金が下がる”、”元本の一部または全部が返還されない”といったリスクも考えられます。

中途解約できないことが多い

不動産投資クラウドファンディングは、中途解約に対応していない運営会社・ファンドが多いです。

まとまったお金が必要になっても、運用期間が終了するまで投資した資金は引き出せません。

ただし、運営会社の重要な義務の懈怠（不履行）など、事業者側に責任があるときは中途解約が認められることもあります。

レバレッジ効果が低い

不動産クラウドファンディングはレバレッジ効果が低いのも特徴。

レバレッジ効果を高める方法の1つに金融機関から融資がありますが、不動産投資クラウドファンディングでは基本的に金融機関から融資を受けられないため、投資効率が低くなってしまいます。

なのでリスクを負ってでも大きなリターンを得たい人にはおすすめできない投資対象です。

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利回り不動産の特徴

利回り不動産も、ここまで紹介した不動産クラウドファンディング会社の1つですが、以下のような特徴があります。

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1万円～少額投資ができる

利回り不動産は1万円～の少額投資ができるので、学生から主婦、会社員やフリーランスなどなど、キャリアを問わず幅広い人が不動産投資できる特徴があります。

投資初心者でもリスクをおさえて運用できる”始めやすさ”魅力です。

不動産会社としての実績が豊富

利回り不動産を運営している(株)ワイズホールディングスは、不動産会社としての実績が豊富です。

事実不動産クラウドファンディング事業者の中には、適当な中古不動産を見つけてきて、ネットで販売するだけというような信用できない会社もあります。

その点ワイズホールディングスは、不動産クラウドファンディングだけではなく、不動産開発などデベロッパーとしての実績もあるので、信頼できる会社です。

元本割れするリスクを抑えている

利回り不動産は優先劣後出資という制度を採用しています。

これは万が一運用中の損失や運用終了後の不動産売却時に損が生じた場合、運営元のワイズホールディングスが先に損失をカバーするという仕組みです。

そのため軽微な運用損があった程度では、投資した人たちは損失を受けない可能性があります。

不動産投資のデメリットである元本割れのリスクを、運用会社自ら最初にカバーしてくれるのは大きなメリットですよね。

利回りが5~10%と高め

利回り不動産のファンドは、他の不動産クラウドファンディングよりも利回りが高めに設定されています。

一般的な不動産クラウドファンディングの利回りは3%〜8%程度と言われている中で、利回り不動産は5~10%の還元率なのが人気の秘訣。

利回りが高いのは、他の事業者と協力して不動産を活用したプロジェクトそのものに出資できるためです。

独自の通貨「ワイズコイン」で投資できる

ワイズコインとは利回り不動産が使っている独自通貨で、ファンドへの投資確定時に1ワイズコイン＝1円として全額自動的に現金化され、出資金に充てられます。

ワイズコインの有効期限はないので、自分の好きなファンドに”ここぞ”というタイミングで使えるのが魅力。

ちなみに今キャンペーンでやっているAmazonギフトカード2,000円分は、このワイズコインと交換することでゲットできます！

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満室保障で空室リスクを回避している

利回り不動産のファンドには満室保障がついています。

満室保障とは、投資物件運営管理を行う不動産会社が満室保障（マスターリース契約）を行うもので、入居状況にかかわらず安定した運用を行えます。

不動産投資の最も大きなリスクである空室リスクも軽減した運用ができるのが特徴です。

利回り不動産に投資家登録する方法

ここからは利回り不動産に投資家登録する方法を解説します。

投資家登録後はAmazonギフトカード2,000円もすぐにもらえるので、ここでサクッと登録しておきましょう！

やり方は以下のステップ。

会員登録完了後は、利回り不動産側の本人確認が済むまで待ちましょう。

およそ2~3日で本人確認は終わります！

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Amazonギフトカード2,000円分をもらう方法

ここからは、Amazonギフトカード2,000円分のもらい方を解説します。

これでAmazonギフトカードの申請は完了です！

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利回り不動産で不動産クラウドファンディングを始めよう

今回は利回り不動産の登録方法と、Amazonギフトカード2,000円分のもらい方について解説しました！

Amazonギフトカードがもらえるだけでなく、分散投資の選択肢の1つとしても有力な利回り不動産。

ぜひこの機会に、Amazonギフトカードももらって、利回り不動産で不動産クラウドファンディングにデビューしちゃいましょう！

今回は以上です。

最後まで読んでいただきありがとうございました！